为有效盘活国有资产，提高国有资产使用效率，会东县国有资产经营管理有限责任公司将位于会东县鱼城街道老街社区明珠大道旁的西向会客厅水岸公园服务用房资产面向社会公开招租，现将有关事项公告如下： 

一、出租标的基本情况

资产位于会东县鱼城街道老街社区明珠大道旁，总用地面积1118.22㎡，总建筑面积2216.52㎡。具体明细如下：

（一）服务用房：共四层，其中首层建筑面积670.93㎡，二层建筑面积670.93㎡，三层建筑面积502.64㎡，四层建筑面积372.02㎡。

（二）配套停车位：约22个。

二、招租方式

采取设招租底价，公开竞价的方式招租，出价高者获得承租权。

三、招租对象

企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

四、租赁期限

租赁期限为五年，租赁期满后重新公开竞价招租，同等条件下，原承租人享有优先承租权。

五、招租底价

招租底价26万元/年。

六、保证金

（一）竞租保证金：报名时需缴纳52000元竞租保证金。竞租会结束后，5个工作日内全额无息退还。

（二）履约保证金：若竞租成功，需缴纳履约保证金，缴纳的履约保证金不低于竞投中标年租金的20%（履约保证金在租赁期间不计息，不抵扣租金和其他需交纳的各项费用。租赁期内如无违约情况，租赁期满后，全额无息退还）。

七、报名时间、地点及报名所需资料

（一）报名时间

2024年7月25日－2024年8月7日工作日期间。

（二）报名地址

会东县国有资产经营管理有限责任公司资产管理部（三鑫路南段108号县财政局内）。

（三）提交资料

1. 企业提交营业执照副本复印件其他组织提交法定代表人身份证复印件、国家企业信用信息公示系统信用信息复印件（加盖公章）；其他组织提交批准成立的有效证件或材料。

2.自然人提交身份证及复印件、征信报告。

3.若委托报名须提供委托书。

注：报名时各招租对象均需提交关于西向会客厅服务用房的装修方案（装修方案需附装修效果图）及经营业态方案，经我公司审核通过后，方可报名参与竞租。

八、现场竞价时间、地点

竞价时间及地点根据报名情况另行通知。

九、竞价要求

采取现场公开竞价的方式进行。

十、其余事项

（一）本次招租资产经营类型仅限于餐饮和休闲等达到环保、消防及相关主管部门要求的可经营项目，不得进行娱乐、工厂加工及产生噪音、粉尘、易爆等污染而影响周边居民生活项目，不得涉足违反国家法律、法规的行业。

（二）本次招租资产按现状出租，意向承租者可于本次竞租公告发布之日起至2024年8月7日前自行前往实地踏勘资产状况，对意向租赁资产的主体结构，装饰装修、给排水、消防系统、配套设施等进行充分了解，公开竞租时如无踏勘现场的视为已踏勘，均视为意向承租人对出租资产的现状无异议并全部接受，踏勘费用和现场踏勘产生的所有事情均由意向承租人自行承担。

（三）本次招租资产装修期为2个月（装修期不计租金），装修时承租方不得损坏招租资产相关设施，如需改变招租资产的内部结构，需征得我公司书面同意，费用由承租方自理。租赁期满后承租方不得对地面、墙体和天花板等装修、装饰进行拆除和破坏，且我公司不予任何经济补偿。

（四）若承租人竞租成功，获得资产承租权，自资产交付之日，承租方承担对租赁资产的全部安全责任。同时资产的保管、维护、管理费（包括但不限于水电费、人工费及日常管理所产生的一切管理费用）等均由承租方承担。  

（五）中标者需在5个工作日内与我公司签订资产租赁合同并完善相关租赁手续，否则视为放弃，同时已缴纳的保证金不予退还。

（六）到报名截止时，若资产只有一名承租人报名的，则视为该资产的承租方，以底价进行租赁。

（七）未经我公司书面同意，不得转租、转借承租资产或以其他方式交由第三方使用。

（八）承租人不得利用该处资产从事（进行）违反公序良俗、违反社会公德、违反环境保护、违反国家法律法规及地方法规的活动。

（九）租赁期间，正常的资产大修理（楼顶漏水、外墙立面渗水、主体结构）由我公司负责，维修时，资产租赁方应积极配合。日常维修（门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等资产租赁使用范围的房屋及设施）由资产租赁方负责，并承担费用。

会东县国有资产经营管理有限责任公司

2024年7月25日

亿鑫家园2号楼2层1号商铺公开招租